房建工程實測實量怎么做？《操作指引》圖文詳解！

混凝土截面尺寸

操作方法：

同一墻、柱面作為1個實測區，累計測量20個實測區。每個實測區從地面向上300mm和1500mm各測量截面尺寸1次，選取其中與設計尺寸偏差最大的數，作為1個計算點。

混凝表面平整度

操作方法：

當所選墻長度小于3米時取左上及右下2個角。按45度角斜放靠尺，累計測2次，跨洞口部位必測。當所選墻長度大于3米時，除按45度角測量兩次表面平整度外，還需在墻長度中間水平放靠尺測量1次表面平整度，作為3個計算點跨洞口部位必測。

混凝土垂直度

操作方法：

墻長度小于3米時，同一面墻距兩端頭陰陽角約30cm位置，靠尺頂端接觸到頂板時測1次，靠尺底端接觸到地面時測1次。洞口一側為必測部位。當墻長度大于3米時，靠尺在長度、高度方向居中時額外加測1次，作為合格率的第3個計算點。砼柱：任選砼柱四面中的兩面，分別將靠尺頂端接觸到上部砼頂板和下部地面位置時各測1次垂直度。

混凝土頂板水平極差

操作方法：

用激光掃平儀打出一條水平基準線。同一實測區距頂板天花線約30cm處位置選4個角點，以及板跨幾何中心位（若板單側跨度較大可在中心部位增加1點），分別測量砼頂板與水平基準線之間的5個垂直距離。

混凝土表面平整度

操作方法：

墻面長度小于3米，取左上及右下2個角。墻面長度大于3米時，在墻長度中間位置增加1次水平測量作為合格率的第3個計算點。墻面有門窗、過道洞口的，在洞口45度斜交測一次。

砌體垂直度

操作方法：

當墻長度小于3米時，同一面墻距兩側陰陽角約30cm位置，靠尺頂端接觸到上部砌體位置時測1次，靠尺底端距離下部地面位置約30cm時測1次。墻體洞口一側為必測部位。當墻長度大于3米時，在長度和高度基本居中處加測一尺作為判斷合格率的第3個計算點。

抹灰墻體平整度

操作方法：

當墻面長度小于3米，選取左上、右下2個角，在距離地面20cm左右的位置水平測1次；當墻面長度大于3米，在同一墻面4個角任選兩個方向各測量1次，在墻長度中間位置加測一尺，在離地面20cm左右的位置水平測1次；所選實測區墻面優先考慮有門窗、過道洞口的，在各洞口45度斜測一次。

抹灰墻體垂直度

操作方法：

當墻長度小于3米時，同一面墻距兩端頭豎向陰陽角約30cm位置，靠尺頂端接觸到上部砼頂板位置時測1次垂直度，靠尺底端接觸到下部地面位置時測1次垂直度；墻長大于3米時，在墻長度中間位置靠尺基本在高度方向居中時加測1次垂直度；具備實測條件的門洞口墻體垂直度為必測項。

室內凈高偏差

操作方法：

實測前，所選套房必須完成地面找平層施工。同時還需了解所選套房的結構樓板的設計厚度和建筑構造做法厚度等；房間地面的4個角部區域，距地腳邊線30cm附近各選取1點（避開吊頂位），在地面幾何中心位選取1點，測出找平層地面與天花頂板間的5個垂直距離。

開間/進深偏差

操作方法：

同一實測區內按開間（進深）方向測量墻體兩端的距離，各得到兩個實測值，比較兩個實測值與圖紙設計尺寸，找出偏差的最大值。

戶內門洞尺寸偏差

操作方法：

施工完地面找平層后，同一個戶內門洞口尺寸沿寬度、高度各測2次。若地面找平層未做，就只能檢測門洞口寬度。高度2個測量值與設計值之間偏差的最大值，作為高度偏差的1個實測值；同理得出寬度偏差的實測值；墻厚則左、右、頂邊各測量一次，3個測量值與設計值之間偏差的最大值，作為墻厚偏差的1個實測值。

陰陽角方正

操作方法：

選取對觀感影響較差的陰陽角，同一個部位，從地面向上300mm和1500mm位置分別測量1次。

地面平整度

操作方法：

選取對觀感影響較差的陰陽角，同一個部位，從地面向上300mm和1500mm位置分別測量1次。