1200萬園林綠化工程，甲方月月付款，一個包工頭的經歷分享

誰能想到一個1200萬園林綠化的工程，月進度付款百分之80，甲方月月足額付款，我干到最后竟然干賠了。你以為是我施工技術太爛，把控不了成本？錯！我是著了甲方的道，被忽悠了。

綠化工程相對其它工程而言利潤比較高，可以達到百分之40。甲方只要錢現，就算干綠化的老板不懂施工，瞎干也干不虧啊?？墒俏易龅倪@個項目，甲方月付款百分之80，而且月月兌現，到點打款，我還是干虧了。還啞巴吃黃連，有苦說不出。只能說甲方套路太深了。

大家好，我是老徐湖北咸寧人，是一名大學生，學的園林綠化專業。畢業后干了10年綠化工程。做得最多的就是住宅小區綠化。在前幾年房地產行情比較好的時候，我們這塊的是真賺錢。

利潤高不說，甲方還不拖欠工程款?；旧峡孔V的甲方只要平時把關系處理好，年年結清。

自從疫情之后，很多項目的甲方資金開始不行了，也開始拖欠我們的工程款。我是從2020年到2021年，這兩年接的項目都出現了資金問題。把我坑了一把，我有400萬項目款沒有收回來。從此以后我就開始小心謹慎了。

因為房地產開發商有很多暴雷了嘛，然后整個房地產市場也不景氣。所以我一般都不再接新建小區的綠化工程。因為風險太大了。

2022年的時候房地產行情更差，我也是好幾個月接不到工程。當時心里也有點急。過去那些年總是有干不完的工程，忽然遭遇沒工程可干的年份，我就很不適應。

就在這個時候，一個老朋友王總找到我，給我推薦了一個項目。這個項目在湖北省會武漢市。武漢也是我上大學的城市，離我老家咸寧也就90多公里。我對武漢充滿了感情。

那個項目我本來不想做的。因為它是武漢一個新建住宅綠化工程。我說了的，我吃了幾次虧，決定不再做新建住宅綠化工程。老小區綠化改造我做，市政道路綠化我做，醫院綠化我做。但是這個新建住宅的綠化我是真不想參與。

可是朋友王總非常熱情邀請我和甲方見面，酒桌上，朋友一邊在甲方面前吹噓我的實力，說我綠化工程工程干得多么多么好。又在我面前說這個甲方多么有實力。
我也不想冒風險又怕折了朋友面子。就在我猶豫的時候，甲方說每個月可以給我百分之80的進度款，到點支付，保證不拖欠。

我當時也喝了酒，熱血上頭，就順著甲方的話:只要你能保證，那我就舍命陪君子。
沒想到自己一時心軟釀成大禍。且聽我慢慢道來。

喝完酒后，第二天我就把合同簽了。當然簽合同之前整個項目我也大致考察了。開發商是一家頭部房企，非常有實力。做出來的產品在業界口碑也是非常好。

當時很多開發商暴雷了。他們公司的老總還說別的開發商都暴雷他們公司都不會暴雷。還說他們公司的現金流多好。上個月才花了幾百個億拿地。

當時我也確實覺得對方公司好有實力。一下子就對他們公司充滿信任。很爽快就把合同簽了。

干了第一個月，他們公司就全額支付了月進度款。

你知道是怎么支付的嗎？就是百分之50的進度款加上百分之50的商業承兌。

我當時就問甲方，你這不是月進度款百分之80啊，你這……

甲方負責人很自信的拍著我的肩膀。笑著說，這怎么不是？那承兌到期你直接去銀行兌錢就行了。

然后甲方負責人又在我面前講他們公司的遠景，展示他們公司的實力。當時他們公司確實是有實力的。我也沒再多想。

就這樣干到了年底。年底最后三個月甲方竟然全部給我支付的是商業承兌。
本來前幾個項目搞得我把老底都搭進去了。這個項目又搞得我到處借錢墊資。煩死都！

到了今年上半年更奇葩的事情發生了。開發商資金出了問題。債務也出現了違約。我們那個項目也處于半停的狀態。
我急忙拿著商業承兌去做貼息兌付。結果根本就沒有錢兌。

當時市場上有人四折收。我氣得要死。四折是什么概念？我當時想著8折，我就虧本出了。但是4折我實在接受不了。
沒想到過了幾個月4折都沒有人要。我都后悔死了。

我現在欠了一屁股的賬不知道該怎么辦。
我找我那個朋友王總，他躲著不見我，也不接我電話。我找甲方，甲方說他們也沒有辦法，看到時候能不能抵我一套房子。
到了下半年，開發商的情況也沒見好轉。我知道要錢無望了。就答應甲方拿房抵給我的方案。
結果到了實施的時候，甲方把售價僅僅14000一平的房子按照24000一平抵給我。我氣得渾身發抖。

最后甲方說要不要，就這個方案，要就簽字。不要就等著……
我在絕望中簽了字，簽完字回到家，我把自己鎖在房間里狠狠扇了自己幾巴掌。我真是太蠢了。我說好了不再做這類項目，可還是做了，怨誰？只能怨我自己。

口述:老徐

編撰：再見歡喜