一、回填土下沉

1、嚴格控制回填土選用的土料和含水率。
2、回填土方必須分層鋪土和壓實；鋪土厚度及壓實遍數，符合規范規定。
3、回填土方前應對基底的橡皮土進行處理，處理方法可采用：翻曬、晾干后進行夯實；換土：將橡皮土挖除，換上干性土，或回填級配砂石；用干土、生石灰粉、碎磚等吸水性強的材料摻入橡皮土中，吸收土中的水分，減少水的含水率。
4、按要求進行夯填，壓實系數滿足設計要求。
5、冬季施工，不得采用含有凍土塊的土料。施工前清理基坑內積雪、冰塊、垃圾。

二、地下室滲漏

1、加強對地下室底板、外墻、頂板等抗滲砼的施工控制，嚴格按要求振搗，保證砼的密實度。
2、嚴格按要求設置后澆帶，避免沉降不均勻出現裂縫。
3、后澆帶及施工縫施工時，預埋止水鋼板，在砼澆筑時加強對此部位的振搗，砼澆筑完成后進行鑿毛、清理，在達到設計規定的時間后及時澆筑微膨脹砼進行封堵。
4、施工縫內的鋼絲網、木條等及時清理干凈。
5、地下室防水砼施工時，避免基底積水，嚴禁有鋼筋或鋼管等貫穿防水砼構件。
6、加強砼的養護，保證砼強度正常增長，預防出現裂縫。在外墻砼達到設計要求的強度等級后進行土方回填，避免擠壓對外墻造成破壞。
7、在卷材防水施工以前，將陰陽角處抹成直徑為5cm的圓角。
8、選用符合設計要求和施工規范的原材料，經檢驗合格后投入使用。
9、按要求涂刷冷底子油，保證卷材與砼的結合。
10、在卷材施工以前，將砼基層表面的垃圾、浮漿等清理干凈，對個別表面粗糙處，用水泥漿找平。
11、嚴格控制卷材施工時基層的含水率，要求不大于9％，現場簡易檢測方法：用1平方米卷材鋪在基層上，在日光下曬2小時后，卷材下無水漬為符合要求。加強基坑排降水工作，直至防水施工完畢，滿足防水施工要求。
12、卷材長、短邊的搭接長度分別不應小于100mm、150mm，上下兩層及相鄰兩幅卷材的接縫要錯開，上下兩層不得相互垂直鋪貼。
13、轉角處、管道處、施工縫、后澆帶等處應增設附加層，附加層的寬度滿足要求。收頭粘貼牢固，嚴禁有皺折、空鼓、起泡、滑溜、翹邊，或封口、收頭不嚴等缺陷。
14、對于集水坑、柱基等部位，按照施工方案要求增加一道防水卷材。
15、底板防水施工時將卷材在集水坑內預埋的抽水套管立邊收口，在底板砼澆筑時將套管封閉，首先用膨脹劑摻水泥封堵，然后用鋼板焊接封口，最后澆筑砼。
16、防水卷材施工完成后及時進行保護層施工，避免破壞。

三、鋼筋保護層厚度不合格

四、砼強度等級不能滿足設計要求

五、混凝土一般外觀缺陷

1、蜂窩：砼一次下料厚度及振搗符合規程規定。根據鋼筋間距確定砼骨料規格，做好配合比。模板縫隙處理作為一道工序，按公司標準堵嚴。豎向構件澆筑前的砂漿接漿厚度不少于50mm厚。
2、露筋：鋼筋墊塊按規定設置，鋼筋綁扎位置要保證不位移。砼振搗防止漏振、過振。
3、砼表面麻面、粘結：支模時保證模板表面清理干凈，并刷好隔離劑。砼拆模時間嚴格控制。
4、孔洞：鋼筋較密的部位采用小直徑振搗棒，防止砼漏振。
5、縫隙、夾渣：砼澆筑前將模板上的雜物清理干凈，嚴禁在已經鋪設好的平臺上鋸木料。按規定豎向構件接漿。
6、墻體爛根：支模前在每邊模板下口抹找平層，保證模板下口嚴密。對于較小縫隙，可在模板底粘貼海綿條?？刂坪庙盘涠?，防止離析，加強對底部的振搗操作。

六、樓板裂縫

七、模板工程質量通病

八、砌體工程質量通病

1、砂漿強度不符合要求：
1）選用符合質量要求的原材料，水泥、砂、外加劑等必須經檢測合格后方可使用，嚴格控制中砂的含泥量（不得超過5％）。按規定進行配合比試驗。
2）把好砂漿攪拌的計量關，嚴格控制攪拌時間?，F場將施工配合比上墻，嚴格按施工配合比配料。
3）拌制砂漿要有計劃，做到隨拌隨用，水泥砂漿和水泥混合砂漿必須分別在拌成后3h和4h內使用完畢；當施工期間最高溫度超過30℃時，則必須分別在拌成后2h和3h內使用完畢?；也壑械纳皾{，使用過程中應經常翻動、清底。如砂漿出現泌水現象，應在砌筑前進行二次拌合。
4）重視砂漿試件的制作，包括底模及其托模磚的含水率、試件的插搗方式和養護。
2、墻體砌筑不符合要求：
1）同一工程選用同一廠家生產的砌體材料；砌體材料經檢測合格后使用。
2）要正確設置皮尺桿，嚴格控制皮尺桿上的尺寸線。
3）水平和豎向灰縫的砂漿均應飽滿，砌塊的厚（寬）度應控制在15、20mm左右。
4）砌墻時采用外手掛線。
5）控制好導墻高度，在保證灰縫寬度的前提下考慮砌塊的合理模數；
6）要加強對操作人員的質量意識教育，砌筑時要認真操作，墻體中砌塊縫搭接不得少于1/3砌塊長；墻體的組砌形式，應根據砌筑部位的受力性質而定。
7）構造柱部位必須留置馬牙槎，要求先退后進。臨時間斷處留槎必須順直，不得偏軸線。
8）改善砂漿和易性，如果砂漿出現滲水現象，應及時調整理砂漿的稠度，確?；铱p的砂漿飽滿度和提高砌體的粘結強度。
9）砌筑用燒結普通磚必須提前1天～2天澆水濕潤，含水率宜在10％～15％，嚴防干磚上墻使砌筑砂漿早期脫水而降低強度。
10）砌筑時要采用“三一”砌磚法（即一塊磚、一鏟灰、一揉擠）。嚴禁鋪長灰而使低灰產生空穴和擺磚砌筑，造成砂漿不飽滿。
11）砌筑過程中要求鋪滿口灰，然后進行刮縫。
12）填充墻砌筑時首先在底部鋪設三皮粘土磚再按規定砌筑砌塊。
13）砌體若不能同時砌筑，在臨時間斷處應砌成斜槎，斜槎長度不應小于高度的2／3。
14）填充墻的頂部均應采用斜砌方式砌筑（在墻體砌筑完成7天以后），并應擠緊打嚴頂部砂漿，砂漿應飽滿密實。
15）按規定要求設置填充墻拉結筋（采用后植筋法，以準確控制拉結筋的位置）。
16）強化圖紙的會審的力度，在圖紙會審時對砌體結構易產生裂縫的部位從設計上采取技術措施。
17）對混凝土與磚填充墻相交部位采用后塞干硬性水泥砂漿的方式以解決受材料收縮量比不均勻和伸縮量不同而產生裂縫。
18）女兒墻因結構層或保溫層溫差變化或凍融產生變形，將女兒墻根推開而產生水平方向裂縫。為防止出現這一質量通病，鋪設結構層、保溫層材料時，必須在結構層或保溫層與女兒墻之間留設溫度縫，并用柔性密封材料填嵌。
 

九、外墻滲漏

十、門窗通病

十一、抹灰通病

十二、水泥混凝土地面通病

十三、屋面工程

十四、油漆、涂料通病

十五、煙道、排氣道堵塞、串氣?

1、按照05圖籍要求，合理選用標準產品。
2、按設計要求設置煙氣道，排氣孔朝向正確。
3、施工時用灰袋紙將煙氣道口封堵，嚴禁垃圾進入煙氣道，防止堵塞。
4、將預制煙道的接縫位置設置在樓板的中間，按要求用砼封堵。
5、在主體施工時預留洞設置采用倒梯形模板，以方便封堵時砼的澆筑。

十六、瓷磚粘貼空鼓、接縫不直

十七、原材質量通病