新疆烏魯木齊萬達廣場施工組織設計601頁.docx

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方案名稱：新疆烏魯木齊萬達廣場施工組織設計601頁.docx
文件大?。?9.53 MB
文件格式：.doc
方案頁數：601頁
編制時間：2020年
高度類別：單層建筑,多層建筑
結構形式：鋼筋混凝土結構
基礎形式：混凝土,鋼筋混凝土
建筑類型：住宅
施組類型：總體,單位工程

烏魯木齊萬達廣場場地位于烏魯木齊經濟技術開發區，鳳凰山街以北，阿里山街以南，玄武湖路以西、澎湖路東地塊，由北向南依次有萬壽山街和云臺山街沿東西方向從規劃用地中穿過，將烏魯木齊萬達廣場規劃用地劃分為三塊。其中最北側施工用地面積為：77707.74㎡，中間部分施工用地面積為：43428.11㎡，最南側施工用地面積為：35260.77㎡，約占地235畝，以上施工用地面積為用地紅線范圍內面積。
烏魯木齊萬達廣場規劃總建筑面積92.68萬平方米，其中地上約74.53萬平方米，地下18.15萬平方米。由購物中心、五星級酒店、寫字樓、住宅、商鋪及配套公建組成的商業綜合體。其中住宅區由高層住宅樓(建筑高度從室外平均地坪到屋面在100米以內)，和商服樓裙房(二層底層商業服務網點)組成。具體建筑面積情況如下：
購物中心部分：建筑面積約18萬㎡，其中地上面積9.0萬㎡，地下面積9萬㎡；
五星級酒店部分：建筑面積約4萬㎡，其中地上面積3.35萬㎡，地下面積0.65萬㎡；
甲級寫字樓部分：建筑面積約19.3萬㎡，其中地上面積16萬㎡，地下面積3.3萬㎡；
公寓式寫字樓部分：建筑面積約8.58萬㎡；
住宅部分：建筑面積約38.5萬㎡，其中地上面積30.0萬㎡，地下面積約8.5萬㎡；
室外商業街及商鋪部分：建筑面積約7.2萬㎡（含3.5萬㎡商鋪面積）；
公共建筑面積：8.58萬㎡。

根據《烏魯木齊萬達廣場生活臨建、辦公臨建平面布置圖》（詳見圖13），辦公、生活區總占地面積22950㎡，具體設施布置如下：
★ 辦公區占地面積3589平方米，臨建場地大門內搭設1棟26間（7*3）活動辦公室（面積638、67㎡），解決130人辦公（詳見圖1）。
★ 外圍墻長度為360米，磚混砌體圍墻，詳見圖13。
★ 辦公樓正前方布置飄揚旗桿（詳見臨建區CI策劃）。
★ 辦公樓兩側分別設有籃球場和停車場，其中靠近籃球場設置一塊品牌墻，停車邊上設置七牌一圖宣傳欄（詳見圖13及臨建區CI策劃）。
★ 生活區搭設2棟2層52間（3*3）活動板房（管理人員宿舍，面積1463、62㎡），解決80～100名管理人員住宿（詳見圖2）；23棟606間（3*3）活動板房（施工人員宿舍，面積13640.83㎡），解決4848～6060名施工人員住宿（詳見圖3）；1棟26間（6*3）活動板房（食堂，面積575.94㎡），解決施工人員吃飯問題（詳見圖4）；1棟459㎡活動板房，解決施工管理人員吃飯問題；1棟兩層每層13間（3*3）活動板房（面積632.96㎡），作施工人員用洗浴和衛生間用（詳見圖4）。

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