疫情期間，住宅規劃和戶型會有哪些變化？

 在新冠疫情下沒有人能置身事外，城市管理者、開發商、建筑師都應該思考！

今天來說說，今后的住宅小區怎么規劃才更合理？

1、保證可通風戶型的建設

所有人都知道，高層塔式住宅通風效果很差，甚至會增加鄰居間相互感染的風險。

 △塔式一梯六戶

 △板式一梯四戶      

而分交通核戶型可有效保證所有住戶的通風效果。

△分交通核戶型1

△分交通核戶型2

但是很多城市因為蒼白的“美觀”，嚴格限定了樓長和高寬比。（沒有人知道，為什么小于60米或高寬比是2：1就是美的？）

所以在很多城市，可以通風的分交通核戶型很難出現?。?！

我們無意指責這些原有的規定，但現在應該重新審視這些規定。

城市管理部門應該邀請一線設計師、開發企業，結合常用的可通風的戶型，適當調整管理規定。

畢竟，比起蒼白的“美觀”，我們更應該關注人們的生命和健康。

2、禁止超大規模的封閉社區

新冠疫情下，很多小區為防止疫情擴散，進行了封閉式管理，取得了很好的效果。

由于以前有很多超大規模社區，動500畝、800畝，甚至上千畝的小區統一封閉，居住人數高達3萬～5萬，給社會活動造成巨大影響。

新的《城市居住區規劃設計標準》將居住街坊作為最小的封閉管理單位，基本規模為60畝～100畝左右，人數不超過5000。

上海安亭新鎮，典型的居住街坊形式